Arabic  English  Germany  Netherlands  Russian  Türkçe
logo
Menü
- Haberler

Haberler

Arama Sonuçları, 16 kayıt(lar)
Detaylar

Imar barışı için gerekli evraklar ve listesi

İmar Barışı Yasa ve Yükümlükleri Hakkında Bilmeniz Gerekenler Altınkum Sahil Emlak  Danışmanlık Hizmeti
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:
YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR
Amaç ve kapsam
MADDE 1 – (1) Bu Usul ve Esasların amacı; 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncımaddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. İşbu Usul ve Esaslar, Yapı Kayıt Belgesi müracaatına, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesine, Yapı Kayıt Belgesi verilen Hazineye ait taşınmazların satışına, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin hususları kapsar.
Dayanak
MADDE 2 – (1) Bu Usul ve Esaslar, 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3 – (1) Bu Usul ve Esaslarda geçen;
a) Bakanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığını,
b) Kurum ve kuruluş: Yapı Kayıt Belgesi vermek üzere Bakanlık tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşları,
c) Müdürlük: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerini,
ç) Yapı Kayıt Sistemi: Bakanlıkça 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi kapsamında imar mevzuatına aykırı yapıların kaydedilmesi için oluşturulan elektronik yazılım sistemini,
ifade eder.
Yapı kayıt belgesi müracaatı
MADDE 4 – (1) Yapı Kayıt Belgesi 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilir. Yapı Kayıt Belgesi için müracaatın 31/10/2018 tarihine kadar yapılması ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar ödenmesi gerekir. Başvuru ve ödeme süresini bir yıla kadar uzatmaya Bakanlar Kurulu yetkilidir.
(2) Yapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle müracaatta bulunulabileceği gibi kurum ve kuruluşlara başvurulmak suretiyle de müracaatta bulunulabilir.
(3) Müracaatın e-Devlet üzerinden yapılması durumunda, Yapı Kayıt Belgesi formunun eksiksiz olarak doldurulmasından ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılmasından sonra, Yapı Kayıt Sistemi tarafından oluşturulan Yapı Kayıt Belgesi talepte bulunan yapı sahibince e-Devlet üzerinden alınır.
(4) Müracaat kurum ve kuruluşlara yapılmış ise, Yapı Kayıt Belgesi formu müracaat sahibinin beyanına göre eksiksiz olarak doldurulur, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılması sağlanır, Yapı Kayıt Belgesi formu sistem üzerinden onaylanmak üzere Müdürlüğe gönderilir ve formun Müdürlükçe onaylanmasından sonra bir örneği talepte bulunan yapı sahibine verilir.
(5) Her yapı için sadece bir Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir.
Yapı kayıt belgesi bedeli ve ödenmesi
MADDE 5 – (1) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranındadır. Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;
a) Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanır.
b) Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;
1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2
2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2
3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2
4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2
5) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2
6) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW
esas alınmak suretiyle hesap yapılır.
c) Yapı Kayıt Belgesi bedeli; yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, yapının konut veya ticaret olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı da gözetilerek ve karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınarak konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş katsayısı ile çarpılması suretiyle belirlenir. 
(2) Yapı malikleri;
a) Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, birinci fıkranın (c) bendi uyarınca yapının tamamı için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorundadır. Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki genel hükümler çerçevesinde diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep etme hakkına sahiptir.
b) Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dahilolmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanının, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamına oranının birinci fıkranın (c) bendi uyarınca hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeli ile çarpılması suretiyle hesap edilen bedeli ödemek zorundadır. Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılık hangi bağımsız bölüm/bölümler ile ilgili ise o bölüm/bağımsız bölümlerin yapı maliklerinin, kendi bağımsız bölümleri için ödenmesi gereken bedeli ödemeleri durumunda aykırılığı olan bağımsız bölüm belirtilerek Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir. Bağımsız bölümünde aykırılık olmasına rağmen kendi bağımsız bölümüne düşen bedeli ödemeyen ve aykırılığı olan bağımsız bölümünü gösteren Yapı Kayıt Belgesi almayanlar aynı binada başka bir bağımsız bölüm için düzenlenen Yapı Kayıt Belgesinden faydalanmaz.
(3) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır.
Yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri
MADDE 6 – (1) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapıların malikleri, bu belgenin bir örneğini belediye ve mücavir alan sınırları içinde ilgili belediyesine, bu sınırlar dışında il özel idaresine vermek zorundadır.
(2) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir.
(3) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili 3194 sayılı Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.
(4) Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahilolmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için;
a) Yapı Kayıt Belgesi,
b) Mevcut yapının veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı ve yapı maliklerini de gösteren ve mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje,
c) İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge,
ç) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı,
d) Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı,
ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne müracaatta bulunulur ve daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılır. Bu fıkranın (b) bendinde belirtilen projeyi hazırlayan mimar ile (d) bendinde belirtilen zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgelerin içeriklerinin doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumludur.
(5) Kat mülkiyetine geçilmiş olması 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Ek 1 inci maddesinin uygulanmasına engel teşkil etmez.
(6) İnşaat halindeki yapılarda 31/12/2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir.
(7) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda ruhsat alınmaksızın yapılabilecek basit onarım ve tadilatlar yapılabilir.
(8) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilir.
Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar
MADDE 7 – (1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır.
(2) Taşınmazın yüzölçümü büyük olmakla birlikte üzerindeki yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan ifraz edilerek, ifrazın mümkün olmaması durumunda taşınmaz hisseli olarak satışa konu edilir.
(3) Birinci fıkra uyarınca yapılan satışlardan elde edilen gelirler genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır. Bu gelirler hakkında 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrası hükmü uygulanmaz.
(4) Belediyelerin özel mülkiyetinde olan taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olan yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilebilir. Böyle bir durumda, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan bunlara satılır.
Yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar
MADDE 8 – (1) Yapı Kayıt Belgesi;
a) 18/11/1983 tarihli ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içinde, 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanda,
b) İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda,
c) 19/5/2014 tarihli ve 6546 sayılı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Kurulması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde belirlenmiş Tarihi Alanda,
ç) Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde,
d) Kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait taşınmazlar üzerinde,
bulunan yapılar hakkında Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemez.
(2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınır, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmez ve belge düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan müracaat sahibi hakkında 10 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca suç duyurusunda bulunulur.
Yapı kayıt belgesinin geçerlilik süresi
MADDE 9 – (1) Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır. Yapının depreme dayanıklılığı ve yapının fen ve sanat norm ve standartlarına aykırılığı hususu yapı malikinin sorumluluğundadır.
Denetim
MADDE 10 – (1) Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin iş ve işlemler Bakanlık tarafından denetlenebilir.
(2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan ve yanlış beyanda bulunanlar hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun “Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” başlıklı 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.
(3) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan husus Yapı Kayıt Belgesi bedelinin eksik olarak hesaplanması neticesini doğurmuş ise, eksik alınan bedel ilgilisinden alınır. Eksik alınan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir ve daha önce yatırılmış olan bedel iade edilmez.
Yürürlük
MADDE 11 – (1) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Maliye Bakanlığınca müştereken hazırlanan ve Sayıştay görüşü alınan işbu Usul ve Esaslar yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 12 – (1) Bu Usul ve Esasları Çevre ve Şehircilik Bakanı ile Maliye Bakanı yürütür.
Not: Resmi Gazateden Alıntıdır.
 
Detaylar

Altınkumda satılık daire, didimde satılık daire, didim, altınkum satılık ev ilanları

Didim Altınkum Mahallesi satılık  1+1 daire
Didim Altınkum Mahallesi satılık  2+1 daire
Didim Altınkum Mahallesi satılık  3+1 daire
Didim Altınkum Mahallesi satılık  4+1 daire
Didim Altınkum Mahallesinde satılık  yazlık daire
Didim Altınkum Mahallesinde satılık  villa, ev
Didim Altınkum Mahallesinde satılık  dubleks, daire
Didim Altınkum Mahallesinde satılık  arsa
 
Didim Efeler Mahallesi satılık  1+1 daire
Didim Efeler Mahallesi satılık  2+1 daire
Didim Efeler Mahallesi satılık  3+1 daire
Didim Efeler Mahallesi satılık  4+1 daire
Didim Efeler Mahallesi satılık  villa, ev
Didim Efeler Mahallesi satılık  yazlık daireler
Didim Efeler Mahallesi satılık  arsa
 
Altınkum, Çamlık mahallesi satılık 1+1 daire
Altınkum, Çamlık mahallesi satılık  2+1 daire
Altınkum, Çamlık mahallesi satılık  3+1 daire
Altınkum, Çamlık mahallesi satılık  müstakil villa, ev
Altınkum, Çamlık mahallesi satılık  yazlık daireler
Altınkum, Çamlık mahallesi satılık arsa
 
Didim, Altınkum, Hisar mahallesi satılık  1+1 daire
Didim, Altınkum, Hisar mahallesi satılık  2+1 daire
Didim, Altınkum, Hisar mahallesi satılık  3+1 daire
Didim, Altınkum, Hisar mahallesi satılık  villa, ev
Didim, Altınkum, Hisar mahallesi satılık arsa
 
Didimde satılık daire, altınkumda satılık villa, didimde satılık arsa, didimde satılık ev, altınkumda satılık yazlık, didimde satılık  emlak, altınkumda satılık ev, altinkum sahil emlak
 
Didim’de satılık daire, Didim’de satılık arsa, Didim’de satılık ev, Altınkum’da satılık daire, Altınkum’da satılık ev, Altınkum’da satılık arsa, Altınkum’da satılık villa, Didim’de satılık villa, Didim’de satılık arazi, bozseki, seyrantepe satılık imarlı arsa 
 
Detaylar

Didim'de inşaat mı, turizm mi?

DİDİM DE İNŞAAT MI TURİZM Mİ?
Didim de asıl sektör hangisi, Turizm mi? İnşaat mı? Bir geçmişe göz atalım, 80 sonları 90 nın başları, Didim Turizm ile tanışıyor. Deniz, Kum, Güneş, üçü bir arada, turizm de trend, yeni ülkeleri tanımayı yukarıdan belirtilen üçlü ile oluyor. Bu neden ile Didim'e ilgi artıyor. Didim o zaman daha ufacık bir balıkçı köyü, denizi temiz, güneşi yakıcı, kumu ince, gerisi can sağlığı deniliyor ve Tur operatörleri tarafından teklif üzerine teklif geliyor. Arsanın küçüklüğü, büyüklüğü önemli değil, önemli olan o arsadan bir otel çıkarmak. Kim bunu yapacak, Didim de inşaatçı yok, Müteahitte yok, hepsi Aydının diğer bölgelerinden geliyorlar. Yani birbirlerini tamamlayan iki sektör ve bu iki sektör sayesin de Didim büyüyor da büyüyor. Bu durum şu anda da devam ediyor, bir tarafta inşaat sektörü, diğer tarafta turizm, tarım sektörü de Didim de güçlü.

Yaklaşık 15 nitelikli otel de (diğer oteleri, cafeleri, restaurantları saymıyorum), yaklaşık 6000 kişi çalışıyor. Yaz böyle, yazın tatil bölgelerin de inşaat yasağı olduğu için, inşaatta çalışanların bir kısmı da turizm de çalışmaya başlıyorlar. Yani burada da birbirlerini tamamlıyorlar.

Turizm mi İnşaat mı ayıracağımıza, Altinkum Sahil Emlak olarak düşüncemiz; Didimin İnşaat firmalarının birleşip turizme girmelerini öneriyorum. Bir sürü tahsisli alanlar var, onları değerlendirmek lazım. Bugün siz yapmazsanız yarın bir başkası yapacaktır. Altinkum Sahil İnşaat Emlak diyor ki Didim'e talep var.

Detaylar

Emlak vergisinden muaf olmanın şartları

2017 EMLAK VERGİSİ ÖDEME VE MUAFLIK ŞARTLARI

Gayrimenkul sahibi olanlar  için EMLAK VERGİSİNİ ÖDEME tarihi her yıl MAYIS ayı sonu ve KASIM ayı son günü olmak üzere 2 eşit taksitte ödenmektedir.

Bu  nedenle 2017 Emlak Vergisinin ikinci taksitinin ödeme süresi yaklaşıyor. İkinci Taksite ilişkin bu süre 2015 Kasım Ayının son günü sona ermektedir. Emlak Verginizin 2.taksitini bu süreye kadar ödemeyi unutmayınız.

 

EMLAK VERGİSİNİ NASIL ÖDEYEBİLİRSİNİZ?

Emlak Vergisi ödemeleri ilgili gayrimenkulün bağlı olduğu BELEDİYE BAŞKANLIĞI Hesaplarına yapılmaktadır.  İnternet Üzerinden ödeme alan belediyelerde ise ilgili belediyenin Web sitesinden Kredi Kartı sistemi ile ödeme yapılabilmektedir. Ayrıca PTT  ve İnternet Bankacılığı sisteminden HAVALE yöntemi ile de VERGİ ÖDEMESİ yapabilirsiniz.

 

ÖDENMEYEN VERGİLERİN CEZASI NASIL HESAPLANIR?

Emlak Vergisinde Ödenmeyen Vergilerde, ödenmeyen  her ay için  %  1.4  (Yüzde bir virgül dört =  0.014 ) oranında Gecikme Cezası hesaplanır. Vergi Aslı ile hesaplanan Gecikme Zammı birlikte ödenmek  zorundadır.

 

 EMLAK VERGİSİNDE MUAFİYET ŞARTLARI NELERDİR?

Emlak vergisini Türkiye sınırları içerisindeki tüm gayrimenkul sahipleri ödemek zorundadır.

Ancak Emlak Vergisi Kanununa göre, TEK BİR EVİ olup, GELİRİ OLMAYAN kişiler belirli şartları taşıyorlar ise EMLAK VERGİSİNDEN MUAF olabilirler.

 EMLAK VERGİSİNİ KİMLER ÖDER?

Türkiye sınırları içerisinde evi, işyeri, arsa ve arazisi olan kimseler Emlak Vergisi Kanunu gereğince EMLAK VERGİSİ Mükellefidirler.

 

EMLAK VERGİSİNİ KİMLER ÖDEMEZ? 

Emlak Vergisi Kanunu gereğince;

- 200  metrekareyi geçmeyen tek meskene sahiplerinden;  200 Metre karenin hesabında Konutun Brüt alanı dikkate alınır. Ayrıca Hisseli meskenlerde hisse oranı değil, meskenin tüm brüt alanının 200 m2’yi aşmaması gerekir. Tek bir gayrimenkul hesaplamasında da intifa hakkı sahipliği de dikkate alınır. Örneğin Hem bir meskeni, hem de intifa hakkı olan bir başka meskeni var ise muafiyet uygulanmaz.

 - Gelir sahibi olmayan: Geliri sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından, örneğin SSK (4/a), Bağ-Kur (4/b) ve TC Emekli Sandığı’ndan (4/c) aldıkları emekli aylığından ibaret olanlar ile bunların dul ve yetimlerinin aldığı maaşlar haricinde Gelir Vergisi Mükellefi veya başka sebeplerle menkul sermaye iradı, mevduat faizi, repo, döviz tevdiat hesabı faizi, fon payı geliri vb. geliri varsa,  2014 Yılı için 26.000 TL aşıyorsa Emlak Vergisi’nden MUAF OLAMAZLAR.

 - Kışlık evin yanında yazlık eve sahip olmayan

 - Bir başka meskende hisse sahibi olmayan (İntifa Hakkı Sahipliği dahil)

 - Ev hanımı, engelli, gazi, işsiz, dul, yetimler ve emekliler EMLAK VERİSİNDEN MUAF olabilirler.

 Ancak bu Mesken sahipleri meskenin bağlı bulunduğu Belediyeye bir dilekçe ile yazılı müracaat etmeleri gerekmektedir.

Dilekçe vermeyen ve muafiyet şartlarını taşıyan mesken sahipleri bu  MUAFİYETTEN YARARLANAMAZLAR.

Bu nedenle mesken sahipleri yukarıdaki şartları taşımaları halinde ilgili belediyeye yazılı dilekçe ile müracaat ederek muafiyet durumlarını bildirmeleri gerekmektedir.

TEK BİR İŞYERİ SAHİPLERİ İÇİN EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ YOKTUR.

 

 EMLAK VERGİSİ ORANI NEDİR ?

 

Emlak Vergi hesaplamalarında Vergisinin oranı meskenlerde binde bir (Binde Bir =0.001) , diğer gayrimenkullerde ise binde ikidir. (Binde iki = 0.002) 

 

Bu oranlar,  Büyükşehirlerde ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı uygulanıyor.

 

Buna göre büyükşehirde Emlak Vergisi Oranı Meskenlerde Binde 2 (Binde iki = 0.002), İşyeri ve diğer gayrimenkullerde Emlak Vergisi Oranı binde 4 (Binde dört = 0.004 ) olarak hesaplanır.

 

Öte yandan tasarrufu kısıtlanan gayrimenkullerde Emlak Vergisi Oranı, Emlak Vergisi Oranının 1/10 Oranında uygulanır.

 

Ayrıca Bir gayrimenkulün Emlak Vergisi satıldığı yıla ait kısmı SATICIYA, alındığı tarihihi takip eden YILLARDA ise ALICIYA aittir.  Ancak Satın alındığı yılın sonuna kadar ilgili Belediyeye gayrimenkulün alındığı kaydettirilmek zorundadır.

 

 FAZLA ÖDENENE VERGİLER İADE ALINABİLİNİR Mİ?

Emlak Vergisinden MUAF olma şartlarını taşıyan Emlak Vergisi Mükellefleri, Geçmişte Fazla ödemiş oldukları EMLAK VERGİLERİNİ İADE ALMA HAKLARI VARDIR.

Bu durumda olan Emlak Sahipleri ilgili belediyeye muaf olduklarını yazılı bir dilekçe ile bildirerek, Geçmiş dönemlerde Fazla Ödedikleri vergilerin İade edilmesini talep etmeleri gerekmektedir.

İade Talepleri geriye dönük 5 yıl süre için yapılabilecek olup, 2017 yılı içinde 2013-2014-2015-2016-2017 yıllarına ait fazla ödenen  Vergiler iade talep edilebilinir.

Belediyeler, Fazla ödenen bu Vergileri, Emlak Vergisi Kanunu kapsamında İADE ETMEK zorundadırlar.

 

------------------------------ Muafiyet Dilekçesi Örneği ------------------------------------------------

TARİH …./…./….

……............. BELEDİYE BAŞKANLIĞI

MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ’NE

 

Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesi uyarınca aşağıda vasıfları açıklanan meskenime indirimli vergi nispeti uygulanmasını talep ediyorum.

 

Gelirim münhasıran aşağıda belirtilen sosyal güvenlik kurumundan aldığım aylıklar ibarettir.

 

Türkiye sınırları içinde hisseli veya tam mülkiyet kapsamında brüt yüzölçümü 200 m2’yi geçmeyen tek meskenimin dışında başka meskenim bulunmamaktadır.

 

Bu meskenim muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla değil, daimi olarak kullanmaktayım.

 

Yukarıda  bilgilerin doğruluğunu kabul eder, gereğini arz ederim.

 

ADRES                                                                 MÜKELLEF

                                                                             Adı ve Soyadı

                                                                                ( İMZA)

GAYRİMENKULÜN :

 

Bina Vergisi Sicil No: ………………………….

Belediyenin Adı        : ………………………….

Mahallesi                  : ………………………….

Cadde ve Sokağı      : …………………………..

Kapı ve Daire No     : ………………………….

                

Pafta No                                

Ada No                           

Parsel No

 

------------------------------------  GAYRİMENKÜL SATIŞININ BİLDİRİMİ   -------------------                                                                                                                     TARİH …./…./….

 

……............. BELEDİYE BAŞKANLIĞI

MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ’NE

 

Belediyenizin  ............. numaralı kayıtlı emlak (bina) vergisi mükellefiyim.

Aşağıda Ada, Parsel, Pafta Numaralarını belirttiğim  ……………….............m2 büyüklüğündeki ..................................................... adresinde bulunan gayrimenkulümü ......................... Tarihinde ..................... TL’ye …….……...........’a satmış bulunuyorum.

 

Bu gayrimenkulle ilgili olarak Dairenizdeki emlak vergisi mükellefiyet kaydımın silinmesini arz ederim.

 

ADRES                                                                 MÜKELLEF

      Adı ve Soyadı

                                                                                ( İMZA)

GAYRİMENKULÜN :

Bina Vergisi Sicil No: ………………………….

Belediyenin Adı        : ………………………….

Mahallesi                  : ………………………….

Cadde ve Sokağı      : …………………………..

Kapı ve Daire No     : ………………………….

                

Pafta No                                

Ada No                           

Parsel No

Ekler:

- Varsa yeni alıcının bilgileri

veya tapu fotokopisi.    

Detaylar

Didim'e yeni devlet hastahanesi müjdesi

Aydın’da nüfus artışının en yoğun olduğu ilçe olan Didim’e yeni yatırımlar hayata geçirilecek. 2018'de sağlık yatırımlarının yapılacağını açıklayan  AK Parti Aydın Milletvekili Mehmet Erdem devlet hastanesine ek bina yapılacağını müjdeledi. Mehmet Erdem, yeni hastanenin mevcut hastane binasının yanında bulunan 12 bin 500 metre kare alana yapılacağını dile getirdi. Sosyal medya haberine göre, 75 yataklı ek hizmet binası 2018 yatırım planına dahil edildi ve hastanenin 2018’in ilk yarısında temelinin atılması ve 1 yıl içerisinde de bitirilmesi hedefleniyor. Erdem, turizmde bir marka olan Didim’in sağlık turizminde de marka olması yolunda yeni hastane binası önemli bir adım olarak görüldüğünü  dile getirdi.
  "DİDİM HALKIMIZA HAYIRLI OLSUN"
  Erdem, turizmde bir marka olan Didim’in sağlık turizminde de marka olması yolunda yeni hastane binasını önemli bir adım olarak gördüklerini de vurgulayarak, açıklamalarını şöyle tamamladı: "Dünya standartlarında hizmetlerin hep artarak, büyüyerek devam etmesi için gereken her şeyi ve konu ile ilgili takibi yapıyoruz. Bizlerin hiç bir vatandaşımızın mağdur olmasına gönlümüz razı olmaz. En büyük gayemiz ve tüm çabalarımız insanımızın en iyi, en kaliteli hizmeti görmesidir. AK Parti olarak elimizden geleni yapıyor ve çabalıyoruz. Herkes için ulaşılabilir, nitelikli, sürdürülebilir ve güçlü bir sağlık sistemi için projeler üretmeye devam edeceğiz. Didim halkımıza hayırlı olsun. 
Altinkum Sahil Emlak-Didim,Altinkum'da her butceye uygun satilik ve kiralik daire,villa,yazlik,ev,arsa,arazi alim-satim hizmeti veren guvenilir emlak sitesi

Detaylar

Didim altinkum satilik emlaklar burada, didim altinkumda satilik daire, didim altinkum satilik villa

Didim Altinkum Emlak,Satilik Emlak Daire,Didim Altinkum Emlak Satilik Villa, Didim Altinkum Satilik Emlak Arsa, Didim Altinkum Satilik Emlak

Didim Altınkum’da Acil Satılık Daireler Uygun Fiyat Seçenekleriyle.

Sizin'de Didim'de Eviniz Olsun.!!!

Didim, Yeni Mahallede,Pınar Caddesinde,3 oda, 1 salon, ayrı mutfak ,ara katta, ön cephede,masrafsız,yeni binada satılık daire, 185.000 Tl. pazarlık yapılır.

Didim, Efeler Mahallesinde,Ege Caddesi Üzerinde Acil Satılık 3+1 Mobilyalı Dubleks, Fiyat: 185000 tl. pazarlık yapılır.

Didim, Altınkum'da Lüks Site İçerisinde denize oldukça yakın konumda satılık 2+1 mobilyalı,Fiyat: 149000 tl.

Didim, Çamlık Mahallesinde Denize Yakın Konumda Satılık 2+1 Eşyalı Daire,Fiyat: 165.000 Tl.

Didim, Merkez'de Yeni Mahallede, Migros avm karşısında satılık 3+1 ayrı mutfak daire,ara katta,ön cephe,yeni bina,Fiyat: 235000 tl.

Didim Hisar Mahallesinde Acil satılık 2+1 ara katta daire, Fiyat: 135.000 tl.

Didim Atatürk Bulvarı Migros avm arkasında acil satılık 2+1 daire 145000 tl.

Didim’de satılık 4+1 müstakil havuzlu müstakil bahçeli araba garajlı deniz manzaralı köşe başı satılık ultra lüks villa.Fiyat: 450.000 tl

DİDİM EFELER MAHALLESİ LİMAN YOLU MEVKİSİNDE ACİLEN SATILIK 2+1 2. KATTA GENİŞ DAİRE. 155000 tl

Didim Altınkum'da Pehlivanoğlu Avm Arkasında Lüks Site İçerisinde Acil Satılık 1+1 havuzlu,mobilyalı Yazlık Daire.Fiyat: 170.000 tl

Detaylar

Muğla,milas,kazıklı köyü satılık arsa, milas kazıklı mahallesinde hayalindeki satılık tarla burada!

Muğla,Milas,Kazıklı Köyü Satılık Arsa, Muğla,Milas,Kazıklı Mahallesin’de satılık arazi, Didim Kazıklı Koyu, Kazıklı satılık arsa fiyatları, Muğla,Kazıklı Satılık Arsa, Muğla,Milas,Köyler,Kazıklı Köyü Satılık Arsa, Milas Kazıklı Mahallesi konumunda hayalindeki satılık tarla burada!, Kazıklı Köyü Aradığınız fiyat ve özelliklerde sahibinden Satılık Arsa ilanları,
Muğla,Milas,Kazıklı Köyü Satılık Satılık 4550 m2 tarla denize 200 metre 665.000 tl
Muğla,Milas,Kazıklı Köyü Satılık Satılık 3600 m2 tarla denize 1070 metre 185.000 tl
Muğla,Milas,Kazıklı Köyü Satılık Satılık 8 dönüm tarla denize 520.000 tl
Muğla,Milas,Kazıklı Köyü Satılık Satılık 5.5 dönüm tarla,arazi,zeytinlik, denize 2150 metre 230.000 tl
Muğla,Milas,Kazıklı Köyü Satılık Satılık 3.700 m2  220.000 tl
Muğla,Milas,Kazıklı Köyü Satılık Satılık 4.400 m2 tarla  270.000 tl
Muğla,Milas,Kazıklı Köyü Satılık Satılık 2660 m2 tarla  370.000 tl

 

Detaylar

Ev alacaklara güzel haber

TAPU HARÇLARI DÜŞTÜ!!!

Tapu işlemleri üzerinden binde 20 oranında alınan tapu harcı, konut ve işyerleri için 30 Eylül'e kadar binde 15’e indirildi. Satış değerinin yaklaşık % 4’ünü bulan harçın indirilmesi ile konut alıcıları 6 bin TL yerine 4.500 TL tapu harcı ödeyecek.

Detaylar

Didim emlak haberleri,didim son dakika emlak haberleri,emlak bülteni

Altınkum Sahil Emlak olarak; Altınkum emlak sektöründe müşterilerimize doğru yatırım konusunda en iyi seçenekleri sunmaktayız. Altınkum emlak aramalarınızda sizler için en iyi satılık villasatılık yazlık, arsa ve ev seçeneklerini portföyümüzde tutmaktayız.

Altınkum sahil emlak ofisi olarak Didim Altınkum ilçesindeki satılık veya kiralık daire, işyeri, arsa, turistik işletme ve devremülk ilanlarımız ile hizmetinizdeyiz!

ALTINKUM SAHİL EMLAK - Satılık Ev, Kiralık Daire, İş yeri, Arsa Fiyatları ve İlanları altinkumsahilemlak.com adresimizde. Altınum Satılık Villa Fiyatları ve Satılık Villa İlanlarımız için bizi arayın.

Nasıl bir yer bakmıştınız? Aydın Didim Altınkum satılık villa sizin için uygun mu? Aradığınız özelliklere ve hatta daha fazlasına sahip yüzlerce konut Altınkum Sahil Emlakta.
Detaylar

Didim,altınkum'da satılık bir yazlık ev mi arıyorsunuz?

Nasıl bir yer bakmıştınız? Aydın Didim satılık villa sizin için uygun mu? Aradığınız özelliklere ve hatta daha fazlasına sahip yüzbinlerce konut ilanı Altınkum Sahil Emlak'ta 
altınkumda satılık tatil evleri,neden altınkumsahil emlak,yazlık evler burada,didim altınkumda satılık yazlıklar,neden altınkumda yazlık almalısınız,altınkumda satılık yazlık evler,altınkumda satılık evler, Altinkum Sahil Emlak'ta her bütçeye uygun yüzlerce seçenek...
altınkumda satılık tatil evleri,neden altınkumsahil emlak,yazlık evler burada,didim altınkumda satılık yazlıklar,neden altınkumda yazlık almalısınız,altınkumda satılık yazlık evler,altınkumda satılık evler,
1 2 >>
sayfa: 1, toplam sayfa: 2      



logo Portföy   Hizmetler   Haberler   Yazılar   Hakkımızda   İletişim

Altınkum Emlak Didim Altınkum emlak ilanları Didim Altınkum emlak Didim Altınkum satılık daire
Didim Altınkum kiralık daire Didim Altınkum acil satılık daire Didim Altınkum ucuz daire emlak Didim Altınkum emlakçı
Didim Altınkum emlakçıları Didim Altınkum da satılık emlaklar

admin
Sayfamızdaki Portföy Sayısı: 217 Aktif Ziyaretci: 11     |     Toplam Ziyaretci: 1617437     |     Toplam Sayfa Gösterimi: 1885579